AJACCIO (20), maison T5 à rénover avec jardin, secteur rocade
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
4
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terrain
625 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AJACCIO
À Ajaccio, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces à rénover, implantée sur un terrain d'environ 551 m². Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un cadre de vie à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
La maison développe des volumes fonctionnels et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau dédié au télétravail ou créer des espaces adaptés à vos besoins. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance attenante de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace professionnel, atelier, bureau, location saisonnière ou rendement locatif complémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie, d'aménager un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de détente selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique, parfaitement adapté à votre projet de vie. Cette rénovation représente également une réelle opportunité d'augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Son emplacement est un véritable point fort. Située en retrait de la route tout en restant à proximité immédiate de la rocade, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles. Vous rejoindrez en quelques minutes les zones commerciales, les écoles, collèges et lycées, les hôpitaux, le centre-ville d'Ajaccio, le port, l'aéroport ainsi que les plages.
Les + du bien :
Maison individuelle.
5 pièces dont 4 chambres.
Dépendance de 3 pièces.
Terrain d'environ 625 m².
Fort potentiel d'aménagement.
Secteur recherché.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Accès rapide à la rocade, au centre-ville, au port et à l'aéroport.
Une opportunité rare sur le marché ajaccien pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf.965393
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à AJACCIO
Caractéristiques du bien :
| 340 935 950 978 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 109 m² | |
| 625 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 290 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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