Albert – Élégante maison bourgeoise de 230 m² avec garage, cave et extérieur sans vis-à-vis
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salles de bain
2
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superficie
230 m2
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chambres
4
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à ALBERT
Développant environ 230 m² habitables, elle offre de beaux espaces lumineux répartis sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de vie alliant confort et caractère.
Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante dessert :
Un vaste séjour lumineux de 29 m² ;
Une cuisine aménagée ;
Un bureau pouvant également faire office de chambre ;
Une chambre ;
Une buanderie ;
Une salle d’eau ;
Une chaufferie.
La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
Premier étage
L’espace nuit comprend :
Trois belles chambres ;
Une spacieuse salle de bains ;
Un dressing offrant un confort de rangement appréciable.
Deuxième étage
Un vaste espace de près de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux, laisse libre cours à vos envies : salle de sport, espace détente, home cinéma, chambres supplémentaires ou bureau.
Annexes
Cave de 28 m² ;
Garage de 15 m².
Extérieur
Vous profiterez d’un agréable extérieur de 158 m², sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants, tout en bénéficiant d’un environnement calme en centre-ville.
Les points forts
✔ Maison bourgeoise pleine de charme et de caractère
✔ Environ 230 m² habitables
✔ Beaux volumes et excellente luminosité
✔ Possibilité de vivre de plain-pied
✔ Cave et garage
✔ Extérieur sans vis-à-vis
✔ Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 399 124 - Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel 06 61 49 42 31 - Réf.951800
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à ALBERT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 689 653 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 230 m² | |
| 300 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 2 332 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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