ALBON-D'ARDECHE (07) - Maison en pierres dans un hameau retiré, calme et paisible - 176m² habitable - grange à rénover - terrains 4000m²
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salles de bain
2
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superficie
176 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ALBON-D'ARDECHE
Située dans un environnement calme et préservé, elle profite d’un cadre naturel exceptionnel. La propriété comprend plusieurs parcelles de terrain, attenantes et non attenantes, pour une surface totale d’environ 4 437 m².
La maison offre environ 176 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de :
Un grand séjour de 45 m² plein de charme, avec plafond en châtaignier,
Une cuisine (24m² environ) aménagée et lumineuse ouvrant sur une terrasse et une cour abritée, parfaite pour les repas en extérieur,
5 chambres (9/ 9.2/ 12/ 12/ 13.5m² environ),
2 salles d'eau et 2 WC (1/à chaque étage),
1 bureau (9.4m²),
1 salle de jeux mansardée,
1 buanderie,
1 débarras/atelier,
1 pièce à aménagée au rez-de-chaussée située à côté du séjour.
Une grange est attenante à la maison, celle-ci est à rénover (toiture y compris), elle peut être aménager selon ses projets et serait accessible depuis la maison. Accessible actuellement par l'extérieur.
L’accès à la maison se fait par un chemin piéton d’environ 30 mètres, cependant un chemin carrossable arrive à la maison et permet de déménager ou décharger ses affaires sans pouvoir y stationner longtemps. Le stationnement se fait sur une parcelle appartenant à la propriété, situé non loin de la maison.
Point important la toiture a été entièrement refaite il y a environ 15 ans.
Le chauffage est assuré par plusieurs poêle à bois et une cuisinière à bois située dans la cuisine.
Le hameau est situé sur la commune d'Albon-d'Ardèche dans la vallée de la Glueyre, vallée sauvage et préservée, authenticité des paysages préservés et atmosphère paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.956933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à ALBON-D'ARDECHE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 800 332 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 176 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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