ALES (30)A vendre secteur Chantilly belle maison 5 chambres entierement rénovée d'environ 140m² habitable sur un terrain clos de 500m².
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ALES
A seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située proche lycée Bellevue et école des mines située dans le quartier recherché de Chantilly à Alès.
Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 140 m² répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 500 m².
Le bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de le séparer en deux appartements indépendants ( compteurs déjà présents), idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
La rénovation a été réalisée avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. Les volumes sont agréables, lumineux et disposent d'une exposition due et d'une vue dégagée dominant la ville.
À l’extérieur, le terrain de 500 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, et dispose d'une véranda,d'un e belle terrasse plein sud, d'un puits et d'une annexe faisant office de poulailler.
un garage pour deux voitures de 32m², 25m² d’atelier, une mezzanine de 15m² ainsi que 17m² de caves complètent ce bien.
Maison traditionnelle, prêt à vivre et pleine de charme idéal pour une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.936489
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 283 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 106 644 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 140 m² | |
| 500 m² | |
| 2 |
| 283 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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