Maison à vendre 5 pièces ALES (30) 160m² habitables, 1500m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
1510 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALES
Située à Alès, dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 500 m², arboré d’oliviers et entièrement clôturé, avec piscine.
La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée bas, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que trois grandes caves, offrant de généreux espaces de rangement.
Le niveau principal accueille une cuisine équipée avec coin repas, prolongée par une agréable véranda offrant une vue imprenable, idéale pour profiter du panorama en toute saison. Un salon équipé d’une climatisation réversible ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’une spacieuse pièce mansardée de 42 m², laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
🌿 À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1 500 m², entièrement clôturé et agrémenté de magnifiques oliviers, qui apportent charme et caractère à la propriété. Une piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
✨ Une propriété pleine de charme, alliant beaux volumes, cadre verdoyant et vue imprenable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.972934
Informations complémentaires :
Prix de vente 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 562 037 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 1 510 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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