ANDERNOS LES BAINS(33)-VILLA 104m²-4 pièces avec grande mezzanine de 19m²-2 terrasses couvertes-garage.
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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terrain
911 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Cette maison individuelle offre une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée de compagnons et cuisine ouverte.
Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, WC indépendant et une mezzanine de 19 m2 habitables, idéale comme chambre supplémentaire au Bureau.
Côté extérieur, les 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un garage attenant de près de 16 m2 complète l'ensemble avec la possibilité de l'aménager en suite parentale.
Un Pool House fermé offre un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien est fonctionnel et évolutif.
Située dans un environnement très calme, proche des écoles maternelles, Montessori, collège et Lycée.
Une villa pensée pour profiter de chaque saison en famille ou entre amis.
Contactez moi pour organiser une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.947882
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 432 000 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.86% TTC
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 509 151 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 911 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 432 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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