Maison 6 pièces ANDERNOS LES BAINS (33)
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salles de bain
4
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superficie
142 m2
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chambres
5
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terrain
448 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Idéalement située à proximité immédiate du parc du Broustic et du port ostréicole dans un environnement recherché et vivant, cette spacieuse maison familiale de 142 m², entièrement rénovée, conjugue avec élégance confort, luminosité et cadre de vie “bord de mer”.
Son style tout bois, typique des maisons du Bassin, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages du Bassin, vous bénéficiez d’un quotidien simplifié : plus besoin de la voiture, tout se fait à pied ou à vélo.
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Des espaces de vie pensés pour recevoir et profiter
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, véritable cœur de convivialité pour vos soirées.
La grande salle à manger familiale de 20 m² offre un espace idéal pour partager des repas en toute saison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise avec un cellier pratique, et s’ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour prolonger la vie extérieure.
Côté extérieur, le décor est planté : piscine, cuisine d’été, moments de détente et d’échanges en famille ou entre amis.
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Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel
• 1 suite parentale
• 1 chambre avec vue sur le jardin
• Salle de bain indépendante
• WC séparé
• Buanderie
Un agencement idéal pour un mode de vie fluide, avec un vrai confort en plain-pied.
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À l’étage : 3 chambres et un grand potentiel de rangements
L’étage propose 3 belles chambres, dont :
• une 2e suite parentale avec grand dressing et salle d’eau
• une 2e salle d’eau indépendante
• WC séparé
• plus de 35 m² de combles facilement accessibles et doublés, offrant un espace de stockage exceptionnel pour toutes vos affaires.
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Un extérieur véritablement agréable
Vous profiterez d’une terrasse ombragée de 80 m² pour des instants de calme et de fraîcheur.
Au bord de la piscine hors-sol en bois, l’ambiance est propice aux journées ensoleillées.
Le terrain de pétanque ajoute une touche conviviale et familiale au jardin.
Un chalet de 8 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour ranger vos équipements, notamment vos vélos pour vos balades au bord de mer.
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Un atout supplémentaire
• Possibilité de garer jusqu’à 4 voitures : un vrai confort pour recevoir.
Rare sur le secteur — coup de cœur assuré pour cette maison familiale, rénovée avec goût, au style plein de caractère, et située à deux pas des plages.
Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.951072
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à ANDERNOS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 508 409 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 448 m² | |
| 4 | |
| 1961 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 540 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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