À vendre : maison moderne de 110 m² avec vue imprenable sur la vallée d'Anduze , terrain env.1096m2
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
2
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terrain
1096 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ANDUZE
Vous recherchez un bien rare alliant élégance, confort et espaces fonctionnels ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette magnifique maison de deux niveaux, idéalement perchée pour vous offrir une vue spectaculaire sur toute la vallée d’Anduze jusqu’à Tornac. Un véritable havre de paix, où chaque jour commence avec un panorama à couper le souffle !
Les atouts de cette maison :
• Rez-de-chaussée :
◦ Hall d'entrée accueillant
◦ Salon lumineux, parfait pour admirer la vue panoramique
◦ Cuisine ultra moderne entièrement équipée
◦ Cellier pratique
◦ WC séparé
◦ Suite parentale avec salle de bain, douche, lavabo et WC
◦ Terrasse ombragée par des arbres, idéale pour profiter du jardin
• À l'étage :
◦ Espace salon pouvant être aménagé en bureau
◦ Suite supplémentaire avec salle d'eau et WC
◦ Terrasse avec vue panoramique et terrasse contournant la maison, parfaites pour vos moments de détente
• Détails de qualité :
◦ Les sols et les escaliers en travertin apportent une touche de chic et de chaleur à l'ensemble de la maison.
• Pour les bricoleurs :
◦ Un vide sanitaire aménagé en petit atelier, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs et pratiques.
Confort et sécurité :
Équipée de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques, cette maison est chauffée par un système de chauffage gainable et un poêle à bois pour garantir votre confort pendant les mois d'hiver.
Un système d’alarme et de caméras de sécurité assure votre tranquillité d'esprit.
Extérieur :
Le jardin en restanque, arboré et piscinable, vous offre un cadre idyllique où profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui saura captiver votre cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous émerveiller par ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.956423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à ANDUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 054 462 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,58 m² | |
| 1 096 m² | |
| 2 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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