ANJOU (38) - Vente Viager Occupé (2 têtes) - BOUQUET SEC sans rente - Maison P6, en pierres, avec jardin
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salles de bain
2
-
superficie
206 m2
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chambres
3
-
terrain
2007 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ANJOU
Propriété à vendre en Viager occupé.
Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager... pendant que vous profitez pleinement de la vie ?
Un investissement simple et non risqué, un bouquet unique à verser, sans rente à payer...
Clair, stratégique et terriblement efficace !
Description : Charmante maison P6 de 209 m² habitables et une véranda de 50m² avec en plus, en rez de jardin, 200m² de pièces annexes. Parfaitement entretenue sur 2007 m² de terrain et vue dégagée.
-Partie haute :
* vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43.6m², salon 33m², cuisine équipée 12m²)
* 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
* buanderie
* véranda 50m²
-Partie basse : atelier, cave, 2 garages (76m²-3 places), espaces annexes
Conditions économiques:
Viager occupé par un couple : madame 72 ans et monsieur 83.
Bouquet : 271 541 euros (HAI - Honoraires d'Agence Inclus), c'est tout, il n'y a pas de rente.
Valeur libre : 495 000 euros
Avantages du viager occupé :
* placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés / décote)
* pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats
* cadre idyllique, proche de Lyon et de Valence
Misez sur ce potentiel.
Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement béneficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale.
Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre.
Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible... et investir !
Un paiement avec rente peut être étudié.
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples précisions et pour convenir d'une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 941392
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 271 541 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 206 m2 à vendre à ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 873 575 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 206 m² | |
| 2 007 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 271 541 € | |
| 1 380 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 83 | |
| 72 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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