Maison à vendre 4 pièces ANNEMASSE (74)
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salles de bain
2
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
314 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ANNEMASSE
Moderne, lumineuse et construite avec des prestations de qualité (DPE en C, panneaux solaires, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, domotique), cette maison clé en main est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.
Au rez de chaussée, vous découvrerez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine contemporaine équipée et ouverte sur la pièce de vie. L'été et en intersaison, la terrasse ainsi que le jardin clos et arboré prolongent agréablement les espaces de vie. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec wc.
Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec placards, une salle de bains familiale et un wc séparé.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage carrelé avec électricité ainsi que d'une place de parking extérieure.
L'avis de l'expert : cette maison est idéalement agencée. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur que je vous invite à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.953463
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 483 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 345 203 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88,19 m² | |
| 314 m² | |
| 2 | |
| 2021 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 483 000 € | |
| 1 545 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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