Maison de ville à rénover – Antrain (Val-Couesnon)
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superficie
53 m2
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terrain
28 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ANTRAIN
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale d'environ 17 m² regroupant l'espace cuisine et salle à manger. Anciennement exploitée en poissonnerie, cette bâtisse dispose d'un caractère atypique et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre d'environ 12 m².
Le deuxième étage accueille une seconde chambre d'environ 15 m².
La toiture a récemment été refaite, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et le rafraîchissement général du logement, afin de révéler tout son potentiel.
Le bien n'est actuellement pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage.
Les atouts :
- Toiture récente
- Centre-bourg d'Antrain
- Deux chambres
- Faible taxe et entretien limité
- Idéal pour un investissement locatif
- Beau potentiel après rénovation
- À proximité des commerces et services
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans une commune dynamique située à seulement quelques minutes de l'autoroute A84 et à proximité du Mont-Saint-Michel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.956273
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 51 000 €Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.33% TTC
Localisation du bien : Maison 53 m2 à vendre à ANTRAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 742 109 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 28 m² |
| 51 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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