Une maison semi plain pied individuelle, spacieuse et lumineuse à Anzin
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANZIN
✨ Atouts & distribution
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse :
À droite, un grand séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments de détente ou pour créer une ambiance conviviale.
À gauche, une cuisine entièrement équipée, spacieuse, accompagnée d’un cellier, ce qui offre du rangement et de la fonctionnalité.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre (idéal pour un usage de plain-pied, bureau, ou suite d’appoint), un WC indépendant, ainsi qu’une salle de douche.
🛏️ Espaces nuit – étage
À l’étage, vous découvrirez un palier d’environ 20 m², distribuant :
Trois grandes chambres, lumineuses, chacune avec des proportions généreuses, pouvant répondre aux usages de chambres parentales, enfants ou invités.
🔧 Confort & prestations techniques
Fenêtres en double vitrage dans toute la maison
Chaudière à gaz à condensation pour un meilleur confort thermique et des économies d’énergie
🌿 Extérieur
Une terrasse privative permettant de profiter de l’extérieur pour les repas ou la détente
Maison indépendante, semi plain-pied : le fait d’avoir une chambre + salle de bain au rez-de-chaussée est un réel avantage pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou pour un usage mixte (bureau, chambre d’appoint…)
🎯 Pour qui ?
Cette maison est idéale pour :
Une famille qui recherche de grands espaces de vie, des volumes, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain
Des acquéreurs recherchant le confort du semi plain-pied, ou souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
Des investisseurs souhaitant proposer une maison bien située, avec des prestations modernes
📞 Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de potentiel et écrire votre propre chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.926962
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à ANZIN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 259 129 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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