AOSTE – Bâtisse 164 m² + Combles 120 m² + Terrain 1600 m² – Énorme potentiel
-
superficie
164 m2
-
chambres
1
-
terrain
1635 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AOSTE
🚨 **OPPORTUNITÉ RARE À AOSTE – VOLUMES EXCEPTIONNELS + TERRAIN ** 🚨
En plein **centre du village d’Aoste**, ce bien atypique offre un **potentiel remarquable pour une habitation ou un investissement immobilier**.
Derrière cette bâtisse se cache un véritable **terrain de création** : loft contemporain, grande maison familiale, logements à louer… **les possibilités sont nombreuses.**
### 📐 Des volumes impressionnants
• **164 m² habitables** à transformer selon vos envies
• **Rez-de-chaussée : 110 m²** de grands espaces ouverts
• **Étage : 50 m²** supplémentaires
• **Combles aménageables d’environ 120 m²** pour agrandir encore le projet
### 🌿 Un extérieur rare en centre bourg
• **Terrain clos de 1 600 m² **
### 🔧 Points techniques rassurants
✔ **Toiture en bon état**
✔ **Tableau électrique récent**
✔ **Cave de 15 m²**
### 📍 Emplacement stratégique
• **Commerces, écoles et services accessibles à pied**
• **Accès rapide à l’A43**, idéal pour rejoindre facilement les grands axes
💡 **Ce bien s’adresse aussi bien :**
* à un acquéreur souhaitant créer **un lieu de vie unique**
* qu’à un **investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation**
⚠️ **Les biens offrant autant de volumes avec un terrain en centre village sont très rares sur le secteur.**
📞 **Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien lors d’une visite.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.945342
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à AOSTE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 463 572 | |
| 1 | |
| 5 | |
| 164 m² | |
| 1 635 m² | |
| 1900 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance