Maison de ville avec cour, garage, espace bien-être et vue sur l’Yonne – Appoigny
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salles de bain
2
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superficie
195 m2
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chambres
6
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terrain
254 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à APPOIGNY
Dès l’entrée, vous découvrirez une cour privative permettant l’accès à un grand garage. Ce niveau propose également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe ainsi qu’un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d’un spa, idéal pour des moments de détente à domicile.
À l’étage principal, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, avec la possibilité d’y cuisiner (pizzas, plats mijotés…). Une grande cuisine indépendante, avec accès direct sur la rue, complète cet espace.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente…
Il dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 254 m² avec une agréable vue sur l’Yonne.
Côté confort, le bien bénéficie d’un très bon DPE grâce à une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Les + :
6 chambres
Grand garage
Espace bien-être avec spa
Cour/Jardin privative
Vue sur l’Yonne
Pompe à chaleur
Poêle à bois avec fonction cuisson
Palier aménageable (bureau, salle de jeux…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.947526
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à APPOIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 525 870 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 195 m² | |
| 254 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Nord Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 925 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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