VENTE À TERME OCCUPÉE – Maison individuelle avec vue panoramique sur le Luberon – Apt
-
salles de bain
2
-
superficie
128 m2
-
chambres
2
-
terrain
1190 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à APT
"Investissez autrement dans un bien de qualité au cœur du Luberon"
La vente à terme occupée est une solution patrimoniale qui permet d'acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix selon des conditions fixées dès l'origine, tout en offrant au vendeur la possibilité de conserver son droit d'occupation.
"Conditions de la vente"
-Valeur vénale : 310 200 €
-Bouquet : 109 800 € FAI
-Mensualités : 914,32 € pendant 120 mois (10 ans)
À Apt, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces et des services, cette maison individuelle de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 190 m²bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dominante sur la ville d'Apt et le massif du Luberon.
Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison est organisée sur deux niveaux.
Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par un large balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie.
En rez-de-jardin, un logement indépendant de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte par une pergola et un espace extérieur privatif. Cet espace constitue un véritable atout pour la maison et offrira différentes possibilités d'utilisation au futur propriétaire à l'issue de la période d'occupation.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations réversibles, de chauffage électrique à inertie ainsi que d'une cheminée avec insert.
À l'extérieur, le jardin, le potager et les espaces de stationnement viennent compléter cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
"Les points forts"
-Vente à terme occupée.
-Vue panoramique sur le Luberon et la ville d'Apt.
-Terrain d'environ 1 190m² exposé plein sud.
-Logement indépendant de 40 m² comprenant 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 espace nuit , 1 salle d'eau avec wc .
-Grand balcon avec vue dominante.
-Jardin, potager et stationnement.
-Quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services.
Une opportunité d'investissement patrimonial dans le Luberon, alliant qualité de vie, valorisation à long terme et modalités d'acquisition sécurisées. Pour tout renseignement sur les conditions de cette vente à terme occupée, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf.966032
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à APT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 665 797 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 128 m² | |
| 1 190 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 109 800 € | |
| 1 883 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 72 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
