Maison à vendre 4 pièces ARCACHON (33) hyper centre de 64 m2 avec terrasse,
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salles de bain
2
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superficie
64 m2
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chambres
3
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terrain
170 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ARCACHON
Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise, où tout peut se faire à pied : plages, commerces, gare, restaurants et animation du cœur de ville.
Organisée sur deux niveaux :
La maison propose une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse.
Cet espace extérieur est parfait pour savourer un café au soleil, se détendre ou recevoir des amis en toute simplicité.
Présence de trois chambres spacieuses, dont une avec un espace douche privatif,
Une salle de bain et deux WC indépendants complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Ce bien rare en hyper centre constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir cette maison au fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.933282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 64 m2 à vendre à ARCACHON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 637 150 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 64 m² | |
| 170 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Electrique |
| 425 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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