Ensemble en pierres à rénover – Périgord Noir
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superficie
300 m2
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terrain
1565 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ARCHIGNAC
Sur un terrain d’environ 1 500 m², il se compose de deux bâtiments et d’un four à pain ancien, avec vue dégagée sur la vallée.
1ère bâtisse: Ancienne habitation du XIXᵉ siècle conservant de beaux éléments d’époque (cantou, sols en pisé, escalier et évier en pierre). Volumes généreux permettant la création d’une résidence de caractère, d’un gîte ou de plusieurs logements.
Petit jardin intimiste à l’arrière, clos de murs en pierre.
2e bâtisse: Grange au cachet atypique, idéale pour un projet de type loft.
Présence rare d’une réserve d’eau du XIXᵉ siècle à valoriser.
Extérieurs: Terrain en grande partie plat et piscinable, vue dégagée, environnement calme.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet touristique ou activité artisanale.
Proche des commerces et des sites majeurs du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930781
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 117 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à ARCHIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 215 653 | |
| 2 | |
| 300 m² | |
| 1 565 m² | |
| 1800 | |
| oui |
| 117 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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