Maison de caractère + gîte indépendant – Argeliers, Canal du Midi
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salles de bain
2
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superficie
153 m2
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chambres
4
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ARGELIERS
Une configuration particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la maison tout en conservant un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée, la cuisine dînatoire s’ouvre directement sur un patio intimiste et protégé du vent, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, équipé d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse en hiver.
Le premier étage accueille l’espace nuit avec chambres et balcon privatif.
Au dernier niveau, un second salon sous les toits ouvre sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toitures du village.
LE GÎTE INDÉPENDANT
Avec son propre accès, le gîte dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un espace de vie.
Il est déjà opérationnel et bénéficie d’une note voyageurs de 4,79/5 basée sur 92 commentaires. L’activité actuelle, volontairement limitée, génère environ 7 000 € de revenus annuels.
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Résidence principale avec revenu locatif complémentaire, maison secondaire avec espace indépendant ou maison familiale permettant de recevoir facilement : la configuration s’adapte à différents projets.
L’ensemble peut accueillir jusqu’à 10 personnes et offre plusieurs espaces extérieurs privatifs, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Une nouvelle climatisation a été installée dans le salon, permettant le passage du bien en catégorie énergétique D.
Maison saine, entretenue et habitable immédiatement.
IMMERSION D’UNE NUIT
Pour les acquéreurs sérieusement intéressés, une nuit d’immersion peut être proposée afin de découvrir la maison et son environnement dans les conditions réelles avant toute décision.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.940115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à ARGELIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 338 480 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 153 m² | |
| 190 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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