Charmante maison 4 pièces de 90 m² à Armentières – Proche Belgique, Transports
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
76 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ARMENTIERES
Détail des pièces et métrages :
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie lumineuse (séjour + cuisine ouverte) : 42 m²
Cellier
WC indépendant
Cave : 5,03 m²
1er étage :
Chambre 1 (avec placards intégrés) : 14 m²
Salle de bains (baignoire + douche + vasque) : 5 m²
2ème étage :
Chambre 2 : 12,50 m²
Espace bureau indépendant (Loi Carrez) : 7 m² (idéal télétravail)
Extérieur :
Cour privative : 12 m²
Abri de jardin (rangement/vélos) : 6,00 m²
Côté technique et confort :
Fenêtres en PVC double vitrage.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Excellente performance énergétique : DPE C.
Emplacement stratégique : Accès rapide à la gare d'Armentières, aux commerces, écoles et aux axes vers la Belgique ou la métropole lilloise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.962910
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ARMENTIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 361 375 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 574 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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