MAISON FAMILIALE NEUVE AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN CLÉ EN MAIN
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
4
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terrain
403 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ARNAGE
Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l’air du temps.
Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu’un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré.
Un accès direct au garage, équipé d’une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité.
À l’étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d’une vie de famille.
Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l’aménagement d’un placard mural.
Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé.
L’ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image.
Dotée d’un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d’une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations.
Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 322 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à ARNAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 571 453 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 403 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 322 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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