Maison familiale à vendre 5 pièces centre ville d'ARPAJON (91) -160m², 4 chambres - avec appartement indépendant loué
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salles de bain
3
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
750 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARPAJON
Avec sa chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, elle permet aussi une vie de plain pied.
✨ Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 33 m², parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien.
🛏️ Un agencement pensé pour toute la famille
• Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
• À l’étage avec son parquet en chêne massif : trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.
• WC indépendants à chaque niveau pour plus de confort.
🚗 Un grand garage & rangements
Un garage de 47 m² attenant avec sa porte motorisée permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage.
🌿 Un extérieur agréable
Profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin clos, parfaits pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.
💰 Un investissement locatif déjà en place
Un appartement T2 indépendant de 40 m², DPE E, occupé depuis septembre 2024 avec un bail de 3 ans, assure un revenu locatif de 798 €/mois hors charges. Un vrai atout patrimonial !
👉 Atouts supplémentaires :
• Emplacement en plein centre-ville
• Agencement fonctionnel et moderne
• Rentabilité locative immédiate
🎯 Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous permet de tout faire à pied:
• 🚉 À 500 m de la gare RER C et des bus pour Évry, Massy, Paris Porte d'Orléans
• 🛍️ À 800 m du centre-ville d’Arpajon, et de sa place du Marché rénovée et ses commerces
• 🏫 Moins d’1 km des écoles et lycée (collège desservi par bus)
• 🚗 Accès rapide à la N20 en moins de 5 minutes
📞 Contactez Clara Brignani au 06 70 08 24 59 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu paisible au cœur d’Arpajon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.916536
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à ARPAJON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 005 187 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 750 m² | |
| 3 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 479 000 € | |
| 3 382 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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