Maison de campagne avec jardin arboré – 40 m² évolutifs à 80 m² – ARTHEL (58)
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superficie
40 m2
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chambres
1
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terrain
414 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ARTHEL
D’une surface d’environ 40 m² habitables, la maison se compose de :
• un séjour avec tomettes et poutres apparentes
• une chambre
• chauffage par poêle à bois
Elle dispose également de :
• combles aménageables permettant d’envisager jusqu’à environ 80 m² habitables
• une belle cave voûtée
Dépendances :
• atelier d’environ 10 m²
• abri de jardin
• abri bois
Caractéristiques :
• terrain arboré et entièrement clos
• huisseries simple vitrage
• absence d’assainissement (à prévoir)
Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel préservé.
Idéale en résidence secondaire, elle conviendra également à un projet de rénovation ou à un premier achat.
Nichée au cœur de la Nièvre, Arthel (58700) est un village plein de charme, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel préservé. Entouré de verdure, il séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.
Un cadre de vie parfait pour se ressourcer, dans un environnement typiquement bourguignon, bénéficiant d’un patrimoine local riche avec plusieurs châteaux et sites historiques.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.950524
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 35 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 40 m2 à vendre à ARTHEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 649 010 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 414 m² | |
| Sud | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 35 000 € | |
| 150 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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