Maison plain-pied à vendre 3 pièces AUBIGNAN (84)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
341 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AUBIGNAN
Située à Aubignan, charmant village dynamique du Vaucluse, cette maison à vendre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (dont Carrefour Market), des écoles et de toutes les commodités.
À quelques minutes de Carpentras et des axes rapides pour rejoindre Orange et Avignon.
Vous profitez d’un cadre de vie agréable, entre village provençal vivant et environnement naturel, avec une vue appréciable sur le Mont Ventoux depuis le perron.
Cette maison de plain-pied à vendre développe environ 78 m² habitables et dispose d’un garage d’environ 20 m².
Elle offre un jardinet clos à l’avant ainsi qu’un espace de stationnement, en complément du garage permettant d’accueillir un véhicule et du rangement.
À l’arrière, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
La maison propose un agencement fonctionnel et pratico-pratique : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante au charme vintage, ainsi qu’un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 à 14 m²), d’une salle de bain et de WC séparés.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries, isolation), offrant un fort potentiel de valorisation. Classée en catégorie E, cette maison reste habitable en l’état et conviendra aussi bien pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.
Une opportunité rare à Aubignan !
Ne laissez pas passer cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour la visiter et découvrir tout son potentiel.
Votre futur chez-vous vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.952406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à AUBIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 860 469 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 341 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 948 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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