MAISON DE CHARME à vendre 8 pièces CENTRE AUFFAY (76)
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superficie
163 m2
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chambres
6
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terrain
1172 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AUFFAY
EXCLUSIVITÉ – En plein centre d’Auffay, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de caractère de 163 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel.RÉEL !
Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine conviviale, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les lieux à votre goût.
Implantée sur un terrain de plus de 1 150 m², elle dispose également de plusieurs dépendances, dont :
Un grand garage pour deux voitures,
Un bâtiment indépendant remarquable, datant du début du XVe siècle, parfait pour un projet d’atelier, de gîte, ou d’espace de réception.
Le jardin arboré, exposé sud, est idéal pour profiter du calme en plein cœur de ville.
Les atouts :
Maison lumineuse au charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées)
Gare SNCF à pied (axe Rouen – Dieppe)
Dépendance historique
Jardin clos de + de 1 150 m²
Gros potentiel (famille, télétravail, maison d’hôtes…)
Prix : 275000 € FAI
Un bien rare et authentique à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Réf.923667
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à AUFFAY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 829 451 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 163 m² | |
| 1 172 m² | |
| 1906 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 1 445 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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