Maison à vendre 5 pièces sous-sol en partie aménagée.
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salles de bain
2
-
superficie
116 m2
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chambres
3
-
terrain
568 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Belle façade de 16 mètres linéaires et possibilité de stationner 6 à 7 véhicules sur le terrain devant la maison grâce au grand espace pavé et au large portail motorisé.
Au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée introduit un très spacieux salon/salle-à-manger agrémentée d'une cheminée, avec accès direct sur le jardin à l'arrière, une cuisine aménagée, 2 spacieuses chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec wc. A noter que taille du salon permettrait aisément de le réduire de 10 m² pour faire une troisième chambre si besoin. Très rare d'avoir sur un même niveau toutes les pièces de la maison !
Les combles ont été judicieusement aménagés en un bureau.
Autre très gros atout de ce pavillon :
Un sous-sol total de 77 m² en partie aménagé, avec une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A cela s'ajoute un garage et une cave.
Très gros potentiel. Possibilité de surélever cette solide bâtisse.(PLUi)
Rue pavillonnaire. Commerces et écoles proches (privées et publiques)
Quartier vieux pays.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.960942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 883 988 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 568 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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