Maison non mitoyenne à vendre 5 pièces + garage 2 VL
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
362 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Capifrance vous propose cette belle construction non mitoyenne des années 50, très bien située dans une rue peu passante et très résidentielle.
Portail motorisé, emplacement devant pour un véhicule sachant qu'il y a en rez-de-jardin un garage pour 2 VL (entièrement carrelé avec porte motorisée). Toujours en rdj : une pièce avec fenêtre pouvant être transformé en bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. (chaudière gaz).
Au 1er étage : agencement très pratique à vivre car sur ce même palier se situent : un couloir, salon/salle-à-manger avec magnifique parquet en chêne, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa propre douche, et une salle de bain et des wc.
Au niveau supérieur : 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Maison bien entretenue.
Bons diagnostics. "D";
double-vitrage, volets électriques, chaudière frisquet...
Quartier très recherché pour sa proximité avec la gare RER, Les commerces, t ls écoles. (Très bonne carte scolaire) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.923744
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 169 350 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 362 m² | |
| 2 | |
| 1953 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € | |
| 2 320 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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