À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE 7 pièces de 176m² Secteur AULT (80)
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salles de bain
1
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superficie
176 m2
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chambres
3
-
terrain
986 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AULT
Idéalement située à seulement 5 minutes de la mer, 25 minutes de la Baie de Somme et à proximité immédiate de la station balnéaire recherchée de Mers-les-Bains, cette ancienne bâtisse normande, entièrement rénovée avec soin, offre un lieu de vie aussi authentique qu’apaisant.
Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, superbes voûtes, belle hauteur sous plafond autant d’éléments qui confèrent à cette maison une identité forte et un cachet rare.
La vaste cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le séjour salon traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, s’organise autour d’un élégant escalier central et d’une belle cheminée, invitant à de chaleureuses soirées d’hiver dans une ambiance cosy et raffinée.
Une pièce attenante offre la possibilité d’aménager un espace billard, salle de jeux ou loisirs, selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un local technique, ainsi qu’un atelier avec baie vitrée, offrant un accès direct sur l’extérieur.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un vaste garage de plus de 60 m², venant parfaire cet ensemble.
Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires de dernière génération, apportant un réel confort énergétique.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.933036
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à AULT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 305 023 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 986 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 073 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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