Villa Plain-pied Contemporaine 124m² – Piscine – Terrain 750m² – Aumelas (34)
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
750 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUMELAS
Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, offrant 124 m² de confort moderne sous garantie décennale. Un véritable havre de paix méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
[Le Cœur de la Maison]
Espace de Vie Lumineux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage.
Cuisine : Equipé ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses dont une indépendante .
Espace Travail : Un bureau de 10 m² dédié au télétravail ou aux loisirs.
Fonctionnalité : Une buanderie indépendante pour optimiser le rangement.
[Extérieurs & Détente]
Édifiée sur un terrain de 750 m² parfaitement exposé, la villa dispose d'une piscine [Préciser type : sel/chlore] entourée d'un jardin aux essences locales. Un garage complète l'ensemble.
Normes RT 2012 (Faible consommation énergétique).
Climatisation gainable (Confort été/hiver).
Menuiseries aluminium et baies à galandage.
DPE : A
Située à Aumelas (34230), profitez d'un cadre de vie au calme absolu tout en restant proche des axes principaux :
À 10 min de Gignac et de l'A75.
À 20 min de Montpellier Ouest.
Proximité immédiate des sentiers de randonnée de l'Hérault.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Prix : 425 000 €
Contactez Christophe CEBERAN - CAPIFRANCE au [Votre Numéro] pour organiser une visite de cette villa "Horizon". Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.948482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 405 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à AUMELAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 887 441 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 750 m² | |
| 1 | |
| 2022 | |
| Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 405 000 € | |
| 1 497 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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