Maison à vendre 4 pièces AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN (28)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
312 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ABLIS
Au rez‑de‑chaussée : Entrée, salon séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine indépendante, chambre de plain‑pied et une salle d’eau
A l'étage : Mezzanine ouverte, idéale pour bureau ou coin détente, deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants ou espace invités
Équipements & confort: Menuiseries PVC, chaudière au gaz neuve
A l'extérieur : Cave, atelier et grenier
Beau jardin de ville entièrement clôturé de 310m²
Une maison authentique, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien en plein centre‑ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Melanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Réf.966687
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ABLIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 425 305 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 312 m² | |
| 1 | |
| 1880 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 730 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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