Maison de ville 5 pièces a vendre
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Coup de cœur – Maison de ville au cœur d’Auneau (28)
Idéalement située en plein centre-ville d’Auneau, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et son authenticité.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 35 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte,
apportant tout le cachet de l’ancien.
Vous y trouverez également un WC ainsi qu’une agréable petite cour privative d’environ 7 m².
À l’étage, découvrez un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec un accès direct à une terrasse privative. Une chambre bénéficie également d’un dressing attenant d’environ 5 m², offrant un bel espace de rangement.
La maison dispose d’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche.
Un bureau/palier d’environ 7 m² complète ce bien, avec un accès direct aux combles offrant un potentiel supplémentaire.
Les atouts de cette maison :
Garage attenant
Cave d’environ 30 m²
Double vitrage
Isolation en laine de roche et polystyrène
Parquet et carrelage
Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité à découvrir au cœur d’Auneau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 907 318 - Greffe de CHARTRES) Audrey PEUVRIER Entrepreneur Individuel 07 71 10 20 36 - Réf.958633
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 147 032 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 500 € | |
| 1 110 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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