Ensemble de 2 Maisons louées à vendre 10 pièces AZAY LE BRULE (79)
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superficie
198 m2
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terrain
1064 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à AZAY LE BRULE
À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d’environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d’évolution intéressant.
🏠 Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres)
Cette maison spacieuse se compose :
Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée.
À l’étage : 3 chambres confortables.
pompe à chaleur installée en 2023
🏡 Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres)
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC
À l’étage : 2 chambres supplémentaires
📦 Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien.
💰 Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée.
👉 Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d’un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d’extension ou d’optimisation.
📞 Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.945434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 400 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à AZAY LE BRULE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 872 865 | |
| 10 | |
| 198 m² | |
| 1 064 m² |
| oui | |
| oui |
| 218 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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