BAGES - EXCLUSIVITE - Maison 3 faces de 110 m² avec piscine, jardin et prestations de qualité
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
3
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terrain
297 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAGES
Soigneusement entretenue et en très bon état, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’un extérieur préservé de tout vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
La cuisine, récemment rénovée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’un élégant îlot central. Elle bénéficie par ailleurs d’une garantie de 10 ans.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 12 m² avec sa salle d’eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. L'espace sous escalier a été pensé et aménagé en placard pour plus de rangement, et il y a également un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace bureau est également possible. Les combles sont isolés.
Un extérieur pensé pour vivre pleinement les beaux jours :
À l’abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison.
Vous profiterez d’une piscine de 6 x 3 mètres, d’une terrasse ainsi que d’une belle treille permettant de créer un agréable espace ombragé durant la saison estivale.
Une cuisine extérieure avec barbecue vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en plein air et les moments partagés.
Une dépendance avec buanderie apporte également un espace fonctionnel supplémentaire.
Confort et équipements
La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes, parmi lesquelles :
- 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour des économies d'énergie notables,
- climatisation neuve avec 3 splits,
- double vitrage,
- volets roulants électriques,
- alarme,
- vidéosurveillance,
- fibre optique
Un garage de 30 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Un bien aux nombreux atouts
Avec ses 110 m² habitables, ses trois chambres, ses deux salles d’eau, son vaste séjour, sa piscine, son jardin arboré sans vis-à-vis et ses équipements récents, cette propriété offre un équilibre particulièrement agréable entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.
Une maison lumineuse, soignée et prête à vivre, située dans un environnement résidentiel recherché à Bages.
Une visite permettra d’apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son agréable environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.971596
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 950 €Prix hors honoraires 325 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.91% TTC
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à BAGES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 203 432 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 297 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 950 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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