Pyrénées Orientales (66) - Maison de village - 3/4 chambres - Cuisine équipée – Climatisation - Terrasse, garage et cave - Vue sur le Canigou
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
5
-
terrain
121 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BANYULS DELS ASPRES
En exclusivité, au cœur de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement typiquement catalan, cette maison de village traversante d'environ 101 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 121 m², elle s'organise sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol.
L'accès se fait par un escalier menant directement à une agréable terrasse d'environ 30 m² sous pergola.
Le rez-de-chaussée rénové s'organise autour d'un dégagement avec placard, desservant un séjour lumineux avec cheminée et vue sur le Canigou, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. Une pièce polyvalente — salon ou chambre selon vos besoins — donne accès à un balcon avec une superbe vue sur le massif. Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée complète ce niveau.
Vous bénéficiez de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques à l'arrière et volets battants sur la façade avant.
À l'étage, un couloir dessert quatre pièces. La configuration est atypique, avec deux ensembles de chambres en enfilade. L'une d'elles bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou. La plus petite pièce est en rénovation et peut également accueillir la création d'une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà prévues.
En sous-sol, un garage d'environ 17 m² et deux caves totalisant 47 m² offrent de belles possibilités : stockage, atelier ou espace complémentaire. Une arrivée et une évacuation d'eau permettent d'installer un lave-linge.
Des travaux récents ont été réalisés en 2024/2025 : électricité entièrement refaite, cuisine neuve, VMC et climatisation réversible, accès à la fibre.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou secondaire, dans un cadre de vie recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.949820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.56% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à BANYULS DELS ASPRES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 187 409 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 101 m² | |
| 98,17 m² | |
| 121 m² | |
| 1 | |
| 1860 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 726 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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