Villa 4 Pièces de plain-pied avec vue dégagée sur les champs – Beauvoisin(30)
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
310 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BEAUVOISIN
Au cœur du charmant village de Beauvoisin, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2020, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Située dans un lotissement calme et recherché, au fond d'une impasse, cette villa de 91 m² de plain-pied séduira immédiatement les amoureux de tranquillité. Son véritable atout ? Une vue totalement dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et une agréable sensation d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir rétroéclairé, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 310 m², facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air face à la campagne. Le jardin est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Construite en 2020, cette maison est en excellent état et bénéficie encore des garanties décennales. Elle offre des prestations modernes particulièrement appréciées :
Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée
Volets roulants électriques
Fibre optique
Vide sanitaire
Deux places de stationnement privatives
Tout-à-l'égout
Un emplacement idéal
Beauvoisin est un village dynamique et très recherché, offrant toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, services et transports.
Vous bénéficierez également d'une situation géographique particulièrement attractive :
à environ 20 minutes de Nîmes,
35 minutes de Montpellier,
25 à 30 minutes des plages de la Méditerranée (Le Grau-du-Roi, Port-Camargue),
proche des axes autoroutiers, de la gare TGV et des principaux bassins d'emploi.
Cette villa représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grandes villes et du littoral.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.961066
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à BEAUVOISIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 338 865 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 310 m² | |
| 1 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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