Maison familiale avec jardin et dépendances
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salles de bain
2
-
superficie
100 m2
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chambres
4
-
terrain
290 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BEGLES
Avec environ 100 m² habitables (plus de 125 m² au sol), cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous accédez à un hall séparé qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, préservant ainsi l’intimité de l’espace de vie.
La maison se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger spacieuse, et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le tout forme un espace de vie fluide et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables (de plus de 10 m² et près de 13 m²), ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.
À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres mansardées aux volumes généreux et une salle d’eau moderne avec WC. Le tout est climatisé, pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un vrai coin de nature au cœur de la ville.
Côté pratique, ce bien dispose de plus de 30 m² de dépendances : un garage pour deux-roues, un atelier, une chaufferie, et une grande cave de 10 m².
Localisation privilégiée :
- Tram C – Arrêt Musard à 600 m
- Place du 14 Juillet à 750 m
- Écoles et commerces à proximité
À noter : des travaux de toiture sont à prévoir (devis disponible), ainsi qu’un léger rafraîchissement intérieur.
Les atouts de cette maison ?
- Beaux volumes et distribution fonctionnelle avec entrée séparée
- 4 chambres et 2 pièces d’eau avec WC
- Jardin sans vis-à-vis, agréable et arboré
- Dépendances utiles : garage, atelier, cave, chaufferie
- Climatisation à l’étage
- Emplacement de choix, à deux pas du tramway, des écoles et commerces
Un cadre de vie pratique et familial, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.931723
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à BEGLES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 446 742 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 290 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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