Maison avec garage 72 m² et terrasse 36 m² BEZIERS (34)
-
salles de bain
1
-
superficie
101 m2
-
chambres
2
-
terrain
79 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BEZIERS
Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied.
La maison se développe sur trois niveaux et comprend :
• une pièce de vie d’environ 34 m²,
• trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte
• une terrasse de 36 m² accessible depuis l’une des chambres du dernier étage,
• deux balcons,
Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
✔ toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux),
✔ étanchéité et isolation de la terrasse en 2007,
✔ tableau électrique changé en 2006.
Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d’eau, WC, revêtements des sols, électricité, système de chauffage, remplacement de la baie vitrée du 1er sont à prévoir.
Cette maison s’adresse particulièrement :
• aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec fort potentiel,
• aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d’un vaste garage ou espace de stockage,
• aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville,
• aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image.
Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953258
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 162 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 442 520 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 101 m² | |
| 79 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Nord Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 162 000 € | |
| 832 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
