Maison pierre rénovée 4 pièces
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
61 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BORDEAUX
Les points forts :
✔ Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
✔ Tramways B, C et D à 5 minutes à pied
✔ Rue calme à deux pas de l'animation de Saint-Michel
✔ 3 chambres dont une avec salle d'eau privative
✔ Cour intérieure intimiste et sans vis-à-vis
✔ Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
✔ Cuisine récente aménagée et équipée
Située dans le quartier Saint-Michel (Le Mirail), cette élégante maison en pierre rénovée conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie comportant une cuisine dinatoire récente, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Ensuite le salon séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et son ouverture sur une charmante cour intérieure. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur confidentiel constitue un atout rare en plein centre-ville.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains entièrement rénovée complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité permettant une installation immédiate.
À quelques pas des commerces, restaurants, marchés emblématiques et établissements scolaires, elle profite également d'une excellente desserte grâce aux lignes de tramway B, C et D accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare Saint-Jean se situe à seulement 1,3 km.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie bordelaise dans un environnement calme et privilégié.
A visiter avec Philippe LACOSTE 06.59.06.36.57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.948334
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 462 000 €Prix hors honoraires 440 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 930 831 909 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 61 m² | |
| 2 |
| Gaz |
| 462 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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