À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 104 M2
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salles de bain
2
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superficie
104 m2
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chambres
2
-
terrain
71 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BOULOGNE SUR MER
Idéalement située au cœur de la Vieille Ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, parfaitement aménagée, un WC. Un escalier mène directement à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grâce à sa rénovation de qualité, la maison bénéficie d’un très bon DPE.
Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC.
Le deuxième étage offre une seconde chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée sous les combles pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, espace détente ou rangement selon vos besoins.
Les atouts :
• Emplacement recherché en Vieille Ville.
• Maison entièrement rénovée.
• Aucun travaux à prévoir.
• Très bon DPE.
• Terrasse.
• Bureau et espace supplémentaire sous les combles.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.965428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 262 300 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.92% TTC
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à BOULOGNE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 617 655 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 71 m² | |
| 2 | |
| 1945 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 262 300 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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