BRAM – Maison avec cour, grand garages sur deux niveaux et fort potentiel !
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
243 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BRAM
À Bram, à proximité des commerces, des commodités et de la charmante circulade historique du village, découvrez cette maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une superficie réelle d'environ 100 m², dont environ 77 m² habitables, cette maison dispose d'une configuration intéressante et d'un potentiel d'évolution appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert d'environ 44 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Une petite chambre complète ce niveau, avec une salle d'eau et des WC à proximité.
À l'étage, deux chambres, dont une mansardée avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce, ainsi qu'un hall et des combles d'environ 20 m² pouvant être aménagés selon vos projets.
* Un extérieur et des dépendances particulièrement intéressants
La propriété bénéficie également d'une grande cour, offrant un espace extérieur appréciable.
Autre véritable atout : un ensemble de garages répartis sur deux niveaux, représentant environ 100 m² par niveau, soit près de 200 m² au total.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
*Un confort énergétique appréciable
La maison bénéficie d'un **DPE classé C** et dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison.
* Les points forts :
- Environ 100 m² de superficie réelle.
- Environ 77 m² de surface habitable.
- Belle pièce de vie de 44 m².
- Trois chambres au total, dont une petite chambre en rez-de-chaussée.
- Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
- Combles de 20 m² à développer.
- Grande cour.
- Environ 200 m² de garages répartis sur deux niveaux.
- Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible.
- DPE classé C.
- Proximité du centre et des commodités de Bram.
Un bien avec un potentiel rare grâce à ses volumes annexes et ses possibilités d'exploitation, idéal pour un acquéreur souhaitant disposer d'espace, pour un artisan ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces de stockage.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.977575
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.92% TTC
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à BRAM
Caractéristiques du bien :
| 340 935 032 590 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 243 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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