Maison 4 chambres avec jardin et garage, commerces à pied et plage à 5 km !
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
4
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terrain
377 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BREHAL
📍 Un emplacement idéal
Vous recherchez une maison proche des commerces tout en profitant du calme ?
Ici, inutile de prendre la voiture pour les besoins du quotidien : les commerces et services de Bréhal sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Et pour les envies de bord de mer, la magnifique plage de Saint-Martin-de-Bréhal se trouve à environ 5 km.
Un emplacement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire proche du littoral.
🏠 Une maison familiale à faire évoluer selon vos envies
D'une superficie de 96 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis un agréable séjour/salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain de 377 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec terrasse, garage pour une voiture et abri de jardin.
🔨 Un potentiel à exploiter
La maison est à rafraîchir et vous permettra de la moderniser selon vos goûts et vos envies.
Avec ses 4 chambres, son jardin, son garage et surtout sa situation à proximité immédiate des commerces et du littoral, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.970585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.55% TTC
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à BREHAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 699 963 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 377 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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