Maison de ville 3 chambres avec terrasse de 29 m², garage et combles aménageables
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRUAY SUR L'ESCAUT
Venez découvrir cette maison de ville au bel esprit familial : un véritable cocon à modeler selon vos goûts et votre mode de vie, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.
Côté vie au rez-de-chaussée :
Salon / Séjour (24,65 m²) : Une belle pièce à vivre chaleureuse pour vos moments de détente.
Cuisine (20,23 m²) : Spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner et partager les repas en famille.
Salle de bains (6,55 m²) et WC séparé.
Côté nuit à l'étage :
3 chambres (24 m², 9,86 m² et 9,54 m²), toutes sublimées par un authentique parquet en chêne massif en motif damier.
Terrasse de 29 m² : Un bel espace extérieur niché au-dessus du garage, accessible directement par la porte-fenêtre d'une chambre. L'endroit idéal pour créer un coin détente et profiter des beaux jours.
Un potentiel supplémentaire sous les combles :
Un espace combles de 17 m² (hauteur sous plafond de 2,15 m) prêt à être optimisé selon vos envies : 4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux / cinéma.
Annexes & Équipements :
Grand garage de 29 m² acces par la maison
Cave en sous-sol
Chaudière gaz
Menuiseries bois double vitrage
Fibre optique
Tout à l'égout
DPE D-D
Coût annuel energie logement 1970€ - 2720€/ an
À savoir (travaux & caractéristiques) :
Absence de jardin (pleinement compensée par la terrasse de 29 m²)
Électricité à remettre aux normes
Salle de bains à rénover
Proximité & Transports :
Bus : 2 min
École & Tramway : 5 min
Gare : 9 min
Accès autoroute : 12 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf.973967
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 000 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à BRUAY SUR L'ESCAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 279 365 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Nord Est | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 126 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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