FERRIERES EN BRIE, MAISON FAMILIALE LUMINEUSE SECTEUR CHÂTEAU – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN PISCINABLE
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
4
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terrain
491 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
Nichée dans un environnement privilégié du secteur Château de Ferrières-en-Brie, cette charmante maison familiale offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité.
Dès l’entrée, le sentiment est immédiat : on se sent chez soi.
Les volumes sont bien pensés, la circulation est fluide et la lumière traverse la maison tout au long de la journée.
Côté jour :
Un double séjour traversant Est Ouest avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les moments partagés.
Côté nuit :
Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau, puis trois chambres à l’étage accompagnées d’une grande salle de bains et d’un dressing.
Côté pratique :
Garage motorisé, grenier pour le rangement ou le bricolage, cave pour les amateurs de vin (ou de confitures maison).
Deux places de stationnement privatives juste devant la maison : un vrai confort au quotidien. Les véhicules électriques y trouveront également leur place.
À l’extérieur, le jardin piscinable, entouré d’anciens murs en pierre, permet d’imaginer de beaux projets dans un cadre verdoyant et préservé.
Le secteur séduit par sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec toutes les commodités - écoles et commerces : supermarché 7j/7, pharmacie, boulangerie, fleuriste, restaurants… tout est accessible à pied.
Le RER A se rejoint en quelques minutes, Paris en environ 30 minutes.
Val d’Europe, Disneyland Paris et le TGV Chessy sont à seulement 15 minutes.
Accès rapide A4 et A104, Roissy CDG et Orly à environ 25 minutes.
Une maison fonctionnelle, lumineuse, au vert, et pourtant à deux pas de tout.
Contactez moi pour une visite : ce type de bien se fait rare sur le secteur et pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.938138
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à BUSSY SAINT GEORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 828 125 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 491 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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