Maison à vendre 5 pièces Calignac avec locataires
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superficie
125 m2
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terrain
1502 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CALIGNAC
Maison individuelle avec piscine – 125 m² – Calignac
À 5 minutes de Nérac et 15 minutes d’Agen, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme, au cœur du village avec les commodités accessibles à pied.
Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1180 € par mois, idéal pour un investissement. Bail pour encore 2 ans, récupération possible du bien à partir du 01/02/2028 ou avant si les locataires partent.
La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Une cheminée à foyer fermé et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards et moustiquaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1500 m² avec une terrasse, une pergola et une piscine idéale pour les beaux jours.
Chauffage bois, climatisation réversible et électrique.
Taxe foncière : 859 €.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible également le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.946752
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à CALIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 948 382 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 502 m² |
| 250 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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