Dpt Haute Garonne (31), à vendre CALMONT maison P7
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
5
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terrain
1288 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CALMONT
Avec une superficie de 144m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille.
Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire.
De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne.
Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13m² donnant sur un séjour lumineux de 21m².
Cette maison bénéficie également d'un grand garage.
L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente boisée de 1288m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration. Vous pourrez bénéficier des aides financières.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf.906971
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à CALMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 903 276 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 144 m² | |
| 1 288 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 169 900 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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