Maison de ville atypique 300m2 habitables-lumineuse-grand jardin-7 chambres
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salles de bain
3
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superficie
312 m2
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chambres
7
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terrain
680 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CASTELNAU MAGNOAC
Cet immeuble de caractère se trouve dans une rue calme de Castelnau-Magnoac, à quelques pas du centre-ville. Dés l’ouverture de la porte cochère, vous aurez un coup de cœur pour ce grand hall très spacieux (40m2) , aux volumes généreux donnant une vue directe sur un grand jardin arboré…..
Vous choisirez certainement cette pièce pour être le centre de votre vie en toute saison !
Sa localisation est exceptionnelle, à proximité des commerces essentiels pour la vie du quotidien.
Ce bien exclusif propose calme, cachet, et une très grande capacité d’accueil dont 7 chambres (entre 17 et 27 m2) , et 3 sdb. Cette grande maison conviendra aussi bien à la vie en famille, à un lieu de vacances ou pour un investissement locatif.
Le jardin privé est enherbé, fleuri et arboré, complété par un abri de jardin. Le tout rendra vos journées agréables dans un environnement verdoyant.
Les pièces de vie sont réparties sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée
Une cuisine indépendante (15m2) toute équipée avec accès direct au jardin.
Un salon TV de 24 m2
Une salle à manger attenante à la cuisine pour vos repas (16m2)
Une buanderie
Un WC indépendant
Un coin douche (PRM)
Au 1er Etage
3 chambres très vastes (19 à 26m2)
1 sdb avec WC séparé
1 salle d’eau
2ème étage
Un grand palier recevant une bibliothèque dessert les
4 chambres (de 17 à 27m2) dont une avec WC et lavabo privé.
Dés combles au 3ème étage finalisent l’architecture de cette maison.
L’ensemble de l’habitation est en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeur.
Le chauffage est assuré par une installation neuve de radiateurs à basse consommation, de type poêle de masse à brique réfractaire, garantie à vie
Les huisseries sont également neuves, en pvc double vitrage de qualité supérieure.
Des rideaux roulants à commandes électriques et panneaux solaires individuels équipe l’ensemble des ouvertures.
L’assainissement est assuré par le tout à l’égout public
Située à 3 minutes d’un lac de loisir dédié à la nature, à 1h des premières stations de ski, à 2 heures de l’Atlantique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf.956293
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 375 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 312 m2 à vendre à CASTELNAU MAGNOAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 362 848 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 312 m² | |
| 680 m² | |
| 3 | |
| Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 263 375 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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