MAISON DE CHARME SUR SOUS-SOL ET T1 AVEC ACCÈS PRIVATIF
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
682 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LEON
Dans un bourg avec services, commerces, écoles, cinéma, complexe sportif et médecins,
Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à proximité de la nature, a été entièrement rénovée depuis 2017.
Ses pièces de vie lumineuses et tournées vers l'extérieur se composent d'un grand séjour avec cheminée insert et poêle à pellets donnant sur une terrasse couverte de 40m2, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas.
L'espace nuit se compose de :
- deux grandes chambres avec climatisation réversible et placards intégrés,
l'une d'elle dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse,
- une troisième chambre
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard de rangement
- un WC séparé avec lave-main
De plus, une extension avec accès autonome par l'extérieur vous permet d'envisager différents projets :
Composée d'une pièce de 17m2 avec climatisation réversible, d'un WC séparé et d'une salle d'eau,
Elle peut donner la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie,
ou d'envisager l'exercice d'une profession libérale.
Enfin, un sous-sol de 100m2 aménageable composé :
- d'une grande pièce avec baie vitrée coulissante et fenêtres oscillo-battantes avec espace lingerie, cuisine, grands placards et salle de sport
- d'un atelier
- d'une réserve avec grands placards
Vous offre une grande capacité de rangement et la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie.
La maison est entourée d'un jardin paysagé avec deux abris de jardin.
Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une isolation récente des combles par ouate de cellulose, de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une cheminée insert, de la fibre et d'une VMC double flux dans toutes les pièces.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.952683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 385 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à LEON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 003 438 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 682 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 362 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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