Maison de village avec local commercial 195m² - Castillonnès
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salles de bain
1
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superficie
196 m2
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chambres
4
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terrain
185 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CASTILLONNES
En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d’environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20m²), une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée.
En plus de l’habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif.
Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable.
Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces ----> menuiseries simple vitrage, chauffage fuel.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.911722
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 162 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à CASTILLONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 292 022 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 196 m² | |
| 185 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 162 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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