Loft exceptionnel 170m2 habitables 4 chambres, 1 garage et jardin à 20km de Carcassonne
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salles de bain
2
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superficie
176 m2
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chambres
4
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terrain
218 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CAUNES MINERVOIS
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 74 m², réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, baigné de lumière naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin, véritable prolongement de la maison.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale, ainsi que deux salles d'eaux, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, offrant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis à vis, entouré de magnifiques murs en pierre qui apportent charme, fraîcheur naturelle en été et une ambiance chaleureuse. Une piscine hors-sol de 6 x 2,50 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore, complète cet espace dédié à la détente.
Les atouts :
* Plus de 170 m² habitables.
* Pièce de vie de plus de 74 m².
* 4 chambres, dont une suite parentale.
* 2 salles de bains.
* Climatisation réversible et poêle à granulés.
* Jardin clos de murs en pierre.
* Piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m).
* Environnement calme, idéal pour une famille.
* À seulement 20 minutes de Carcassonne et à proximité des commodités.
Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amateurs de grands espaces et de vie de village, tout en restant proche de Carcassonne et de l'axe vers Rieux Minervois
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.964039
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 304 500 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à CAUNES MINERVOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 827 131 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 218 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 304 500 € | |
| 1 890 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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