Charmante maison en pierre rénovée en 2011, au calme, terrain, 2/3 chambres, assainissement OK, Celles sur Durolle
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
470 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CELLES SUR DUROLLE
Nichée dans un petit hameau paisible de Celles-sur-Durolle, cette ravissante maison en pierres saura séduire les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Entièrement rénovée en 2011, toiture comprise, elle allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne. A seulement 6 minutes du péage de l'A89, vous vous rendez à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Vous profiterez également à ce niveau d’un accès direct à une belle terrasse couverte, prolongée par un joli jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur. 🌿
Le dernier niveau offre une seconde chambre ainsi qu’un vaste bureau pouvant aisément être aménagé en coin nuit supplémentaire selon vos besoins.
Côté prestations, rien ne manque : maison fibrée, double vitrage, assainissement aux normes… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
À l’extérieur, un espace permet de stationner facilement deux véhicules.
💡 Un bien idéal pour un jeune couple, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme, à l’abri de l’agitation.
📍 Un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse… cette maison n’attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.952066
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à CELLES SUR DUROLLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 268 033 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 470 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € | |
| 535 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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