Maison à vendre 5 pièces CERELLES (37)
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salles de bain
2
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superficie
132 m2
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chambres
4
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CERELLES
Située à Cerelles, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale construite en 2001 offre un cadre de vie confortable, sur un beau terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse et d’une cour, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un portail électrique viennent compléter l’ensemble.
Les atouts
* 4 chambres, dont 2 de plain-pied
* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Jardin clos et arboré
* Terrasse
* Garage avec porte motorisée
* Portail électrique
* Maison sur vide sanitaire
* Poêle à granulés et radiateurs électriques
* Ballon d’eau chaude remplacé en 2017
* Tout-à-l’égout
* Fibre installée
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un beau jardin aux portes de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.966354
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 311 700 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.9% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à CERELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 023 478 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 311 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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